Недвижимость от застройщика в Москве: недвижимость

По данным экспертов рынка недвижимости, в Москве сократилось количество строящихся жилых комплексов, что связано с нововведениями, регулирующими рынок долевого строительства. Об этом сообщает портал про новостройки Москвы domkred.ru.

Уменьшение числа новых жк в Москве, выводимых на рынок, свидетельствует о том, что некоторые застройщики не смогли пока приступить к работе в новых условиях, в частности, к продаже квартир и привлечению средств дольщиков с использованием счетов эскроу.

Стоит отметить, что с 1 июля на территории России вступили в силу требования законодательства о переходе застройщиков на эскроу-счетам по новым жилищным проектам. Застройщики в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах имеют право привлекать банковское кредитование для финансирования строительства, а средства граждан, приобретающих жилье в новостройках, становятся доступными для них после завершения строительства новостройки и ее ввода в строй. Принятые законодательные изменения направлены на то, чтобы нивелировать риски долевого строительства для физических лиц. По мнению авторов инициативы, это станет способствовать решению проблемы объектов замороженного строительства – долгостроев и обманутых дольщиков.

Источник: портал о новостройках Москвы - domkred.ru

Поиск и выбор новой квартиры – довольно сложный вопрос. Особенно непросто выбрать квартиру в Москве, где застройщики предлагают массу вариантов жилой недвижимости. От покупателя необходимо изучение многих предложений на рынке -новостроек готовых и строящихся, особенностей жилых комплексов и репутации компаний - застройщиков.



Плюсы покупки новой недвижимости в Москве как и в любом другом городе вполне понятны и очевидны - жить в новом доме приятнее, новое жилье, как правило, по качеству соответствует более высоким современным стандартам, меньше хлопот и зачастую затраты на отопление ниже за счет автономного отопления и более теплого фасада дома.

Покупка новой недвижимости от застройщика вряд ли включает в себя одни лишь плюсы, если сравнить эту опцию с покупкой вторички. Например, в случае, когда покупатель приобретает квартиру на этапе строительства, заключая договор участия в строительстве, у него есть риск, что застройщик не сможет исполнить свои обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию жилого комплекса в заявленные сроки, соответственно, покупатель получит свою квартиру позже и будет переплачивать за этот срок за съемное жилье или ипотеку.

Кроме того, ряд вопросов при приобретении жилья новостройке, зачастую может возникнуть в отношении качества строительства и отделки, а также инфраструктуры (детской площадки и других элементов благоустройства прилегающей территории возле жилого комплекса) - не всегда можно сразу заметить проблемы, некоторые из них, как например, протечки или подтопления возникают после сильных дождей или штормовых ветрах.

Еще один важный вопрос - это определиться с тем, как искать и покупать квартиру в новостройке Москвы - самостоятельно или с помощью риэлторов. Зачастую, при покупке новостройки риэлторы не взимают с покупателя дополнительную комиссию, так как за их услуги платят сами застройщики, продающие квартиру.

Ипотека, как современный механизм решения жилищного вопроса и приобретения новой квартиры в кредит в последние годы становится все более востребованным в большинстве регионов РФ, в том числе в Калининградской области, где банки предлагают различные программы, в том числе военную ипотеку, ипотеку на новостройки и вторичныое жилье, льготную ипотеку и другие программы.



Для тех, кто решил купить квартиру в москве - новостройки в кредит, наверное, интересно было бы узнать, что эксперты одного из федеральных банков на основании проведенного исследования определили регионы, где самые доступные ипотечные кредиты. В качестве критериев для сравнения регионов выступали площадь жилой недвижимости, которую житель региона может позволить приобрести для своей семьи, тратя при этом не более половины дохода на обслуживание ипотеки с первым взносом в размере 20 процентов и сроком кредитования, равным пятнадцати годам.

В топ-рейтинга вошли Магаданская область и Ямало-ненецкий АО, где с помощью ипотечных программ банков жители региона смогут купить квартиру общей площадью свыше ста квадратных метров. Также наиболее доступной ипотека оказалась в Ненецком АО (76,3 квадратного метра), Камчатском крае (68,2 квадратного метра) и Ханты-Мансийском АО — Югре (67,6 квадратного метра).

Другие регионы, например, Калининградская область, находятся примерно в середине рейтинга. Купить новостройку в Калининграде от застройщика можно с помощью различных ипотечных программ.

Сегодня многие россияне планируют переезд в столицу России - Москву. Для того, чтобы жить в новом городе с комфортом, важно правильно подобрать жилье, которое вы хотите приобрести. Для тех, кто планирует переезд в г. Москва и планирует купить квартиру в данном городе, актуален вопрос: в каком районе лучше всего купить новостройку от застройщика - центре города или в новой Москве?



Как правило, более привлекательным считаются районы Москвы в границах старого города, поскольку отсюда ближе до центра города. Поэтому и цены на новостройки, которые предлагают московские застройщики, как правило выше в этих районах города за кв.м.

Напротив, район новой Москвы считается менее престижным, так как отличается более низким уровнем транспортной доступности. Цены на квартиры здесь, как правило, тоже ниже, чем в границах старого города. Хотя инфраструктура за последнее время в этом районе также стала достаточно развитой, что делает проживание вполне комфортным.

Если Вас интересуют квартиры комфорт и бизнес-класса, то можно посмотреть такие варианты на сайте новостроек, где представлена информация о возможностях покупки квартир в Москве и других городах, особенностях ипотечного кредитования и другие полезные статьи.